Catégorie : Investissement immobilier

Vendre son premier appartement ou sa maison soulève presque toujours la même question. Faudra-t-il reverser une part du gain au fisc ? La réponse dépend d’une règle fondamentale de la fiscalité de la première vente immobilière en France. Il s’agit naturellement de la nature du bien cédé. Entre résidence principale exonérée par principe et résidence secondaire […]

Le marché immobilier québécois n’a pas dit son dernier mot. Avec plus de 97 200 transactions conclues à travers la province en 2025, le Québec confirme sa position de marché actif et compétitif à l’échelle canadienne. Pendant que Toronto et Vancouver enregistrent des reculs sensibles, les prix québécois progressent, l’inventaire reste serré et la demande tient bon. […]

Investir dans une SCPI Pinel 2026 fait partie des stratégies de défiscalisation les plus commentées en France depuis plusieurs années. Cette formule permet de combiner placement immobilier et optimisation de l’impôt sur le revenu en utilisant le dispositif de la loi Pinel 2026. Dans un contexte fiscal où chaque euro compte, comprendre ce mécanisme apporte […]

Le marché immobilier français reprend un peu de couleurs après quelques années à faire du surplace. En 2025 et 2026, les prix repartent doucement à la hausse, offrant de nouvelles opportunités pour ceux qui veulent acheter ou investir. Certaines villes voient leurs quartiers huppés retrouver de l’attractivité, tandis que les périphéries calmes deviennent de plus […]

Depuis dix ans, la loi Pinel a accompagné les acheteurs dans leurs projets immobiliers. Elle offrait une réduction fiscale en échange d’une location encadrée. Son objectif était de stimuler la construction de logements neufs dans les zones tendues. Mais 2025 marque la fin de cette page. Le dispositif ne sera plus accessible pour les nouveaux […]

Face à la volatilité des marchés financiers et aux incertitudes économiques, de plus en plus d’épargnants cherchent des placements tangibles. L’immobilier neuf s’impose comme une solution rassurante, à la fois pérenne et rentable. En misant sur un bien récemment construit, les acquéreurs profitent non seulement d’un logement aux normes, mais aussi d’un cadre fiscal incitatif, […]

L’immobilier reste une valeur refuge pour de nombreux investisseurs. Pourtant, certains modes d’acquisition, bien que légaux et efficaces, restent dans l’ombre. C’est le cas de l’achat en nue-propriété, aussi appelé achat immobilier en démembrement. Ce mécanisme peu médiatisé permet de devenir propriétaire d’un bien sans en avoir la jouissance immédiate, tout en bénéficiant d’avantages patrimoniaux […]

Dans un contexte économique incertain, l’investissement immobilier reste une valeur refuge pour de nombreux Français. Mais face à la diversité des options ‘location nue, meublée, SCPI, colocation, ou encore immobilier commercial’ une question revient souvent : quel placement immobilier est le plus rentable ? Pour y répondre, il faut croiser plusieurs facteurs : fiscalité, taux […]

Acquérir un bien pour le louer est une stratégie patrimoniale populaire en France. Pourtant, sa réussite repose sur une série de choix stratégiques que beaucoup sous-estiment. De l’emplacement à la sélection du locataire, en passant par le calcul de la rentabilité locative, chaque détail compte pour faire de votre projet une source de revenus durable […]

Créer une Société Civile Immobilière (SCI) est une solution souvent adoptée pour optimiser la gestion d’un patrimoine immobilier. Mais lorsque l’un des associés souhaite apporter un bien propre à cette structure, la démarche soulève plusieurs enjeux juridiques, fiscaux et patrimoniaux. Voici tout ce qu’il faut savoir pour réussir cette opération.